二手房定金什么时候交

二手房定金的交付时间主要 取决于买卖双方的协商和合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同在实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。具体到二手房交易流程中，定金通常在以下情况下交付：签订买卖合同之前：买二手房的定金款一般在签订买卖合同

2025-01-10 15:57:23 查看详情

买房多久能卖

买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建

2025-01-17 08:00:05 查看详情

二手房交税什么时候交

购买二手房交税的时间主要 在以下几种情况下：签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。办理交易过户的时候。办理过户登记时交纳。根据《房屋产权使用权证》上的发证日期为准。建议在签订合同时咨询当地税务部门或相关机构，确认具体的交税时间和流程，以确保按时

2025-01-10 18:21:53 查看详情

二手房贷款审批要多久

二手房贷款审批时间因不同银行而异，但大体上需要 一个月左右的时间。具体流程和时间安排如下：递交材料，提出申请：第1日房屋评估：第2-7日银行审批：第8-10日交首付，办理过户：第11-33日办理房产抵押登记、保险手续：第34-35天银行放贷：第35天后因此，从申请到放款，整个过程大约需要一个月左右的

2025-01-17 10:23:59 查看详情

二手房都有哪些发票

购买二手房时，您通常会收到以下几种发票：税务发票：这是您在税务局依法缴纳相应税费后获得的证明。购房发票：由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票，用以证明购房交易的合法性和真实性。契税完税证明：证明您已经缴纳了契税，但这不是购房发票。此外，根据交易的具体情况，您可能还会收到其他与交易相关的票据

2025-01-12 19:00:23 查看详情

卖房需要多少年

卖房所需的时间主要取决于所在城市的政策以及房屋类型。以下是详细情况：限售城市新房：在限售城市，购买新房后通常需要等待五至六年后才能出售。这是因为政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房，而新房从交房到办证也需要两到三年的时间。二手房：在限售城市，购买二手房后需要等待三年后方可出售。非限售城市新房

2025-01-18 22:37:24 查看详情

房产交易网站有哪些

贝壳找房：由链家网升级而来，提供二手房、新房、租赁、装修、社区服务等多方位居住服务，致力于推进居住服务的产业数字化、智能化进程。链家：国内知名的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，以数据驱动、线上线下一体化的服务模式著称。安居客：成立于2007年，国内知名

2025-01-12 19:34:22 查看详情

浙江横店最新房价多少

截至2024年12月，浙江横店的房价如下：二手房价格2024年10月横店二手房价格均价为8703元/平米。2024年12月横店二手房价格均价为8705元/平米。新房价格2024年10月横店新房价格均价为10034元/平米。2024年12月横店新房价格均价为11500元/平米。建议：自住：如果考虑自住

2025-01-30 20:59:15 查看详情

二手房买方有哪些费用

购买二手房时，买方通常需要承担以下费用：契税：根据房屋面积、购房套数以及是否为首次购房，契税的税率有所不同。首套房90平米以下通常为1%，90平米以上为1.5%；二套房统一为3%。交易印花税：一般为成交价或评估价的0.05%。交易服务费：通常按照建筑面积计算，例如3元/平方米。产权转移登记费：个人为

2025-01-12 20:26:53 查看详情

二手房首付款什么时候交

二手房首付款的交付时间一般有以下几种情况：签约当天：有些情况下，首付款是在签约当天支付的。但这不是绝对的，因为如果双方同意，贷款可以延期到贷款时支付。银行会根据业主提供的首付款证明进行审核，然后才能发放贷款。面签后到过户前：更常见的情况是，首付款在面签之后到房屋过户之前的一段时间内完成。为了确保资金

2025-01-09 13:24:55 查看详情