买房子多久拿合同

购房合同拿到的时间主要取决于购房类型（新房或二手房）、付款方式（全款或按揭贷款）以及开发商和房管局的办事效率。以下是具体情况：全款购房签订当天或稍后：如果签订的是商品房预售合同，一般来说，在签订后30日内可以拿到合同。房管局备案时间：开发商通常会在签订后的1至2周内将合同提交至房管局备案，备案完成后

2025-01-18 06:03:53 查看详情

期房为什么只开收据

期房只开收据的原因主要有以下几点：避税：开发商为了避税，可能会选择先开具收据，延迟缴税，将应缴税款用于项目的开发建设。资金流管理：开发商在项目开发过程中需要大量现金流，延迟缴税可以让他们保留更多资金用于项目开发。贷款流程：如果购房者选择按揭贷款购房，贷款放款到开发商的监管账户后，开发商才会开具不动产

2025-01-08 09:30:23 查看详情

备案价之后多久需开盘

楼盘备案后一般 3-7天就可以开盘，但具体多久开盘要看开发商的决定。楼盘备案是开发商在申请预售许可证时向当地房产管理部门提供相关房源信息进行备案，并对外进行公示的情况。有些楼盘在备案后会先积累客源，等待购房者参与认筹定存，达到一定量确保开盘的销售效果后才会开盘。

2025-01-17 11:58:23 查看详情

选楼盘需要考虑什么

选择楼盘是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键的建议和步骤：地理位置选择交通便利的区域，如靠近地铁站、公交站或主要道路。周边配套设施如学校、医院、商场等也很重要。开发商信誉和实力知名开发商通常在建筑质量、物业服务等方面更有保障。查阅开发商的历史项目和客户评价，确保开发商具备相关的资质

2025-01-12 00:53:24 查看详情

房子备案后多久下证

备案的房子办理房产证的时间因地区和具体情况而异，但通常需要 3个月到1年半不等。以下是一些关键的时间点：开发商交房后90天内：开发商在交房后90天内应办理房产证并发给业主。这一规定适用于新房和现房，无论是期房还是二手房。房产备案后3到6个月：从房产备案到办理房产证大概需要3到6个月左右的时间。具体时

2025-01-18 06:12:24 查看详情

房子烂尾是什么意思

烂尾房，是指 因开发商资金链断裂、破产或其他原因停工一年以上的房地产项目。这些项目通常已经办理了用地和规划手续，但在建设过程中因各种原因无法继续，导致楼盘无法按时交付给购房者，从而给购房者、投资者和整个社会带来一系列问题。烂尾楼不仅破坏城市形象、浪费土地资源，还会破坏投资者信心，增加银行的不良资产，

2025-01-10 05:22:16 查看详情

购房多久不交

购房合同中，如果一方当事人迟延履行主要债务，如未按时交付房屋或支付购房款，另一方当事人通常有权要求其在催告后的合理期限内履行。根据《民法典》第五百六十三条的规定，经催告后在 三个月的合理期限内仍未履行的情况下，解除权人可以请求解除合同。因此，如果购房者在开发商催告后的三个月合理期限内仍未支付购房款，

2025-01-17 13:13:29 查看详情

购房怎么防止被骗

购房是一项重大的投资决策，需要谨慎对待，以避免被骗。以下是一些防止购房被骗的策略：深入了解市场行情在购房前，了解当地的房地产市场行情，包括房价水平、政策法规、供求关系等。这有助于把握购房时机，避免盲目跟风或被中介忽悠。明确自身需求和预算确定自己的购房需求，包括房屋的位置、面积、户型、装修等，并结合自

2025-01-06 17:37:38 查看详情

家里淹了找哪个部门

当家中发生水淹情况时，您可以按照以下步骤寻求帮助：联系物业：首先应该联系物业管理公司，因为物业管理公司通常负责房屋的日常维护和紧急维修。居委会或业主委员会：如果涉及到公共区域的维修，比如下水道阻塞或公共设施损坏，可以向居委会或业主委员会反映情况。开发商：如果房屋仍在保修期内，开发商应承担免费维修责任

2025-01-16 08:58:35 查看详情

放款后多久取购房发票

关于放款后多久取购房发票的问题，存在以下几种观点：贷款购房后，贷款审批通过的时候才能拿到全款发票 。贷款买房，一般需要支付一定比例的首付款，购房者领取首付款发票，办理按揭贷款之后，携带首付款发票与开发商换取全款发票。贷款买房，一般需要一个月左右的时间。在贷款批贷后，购房者可以收到通知去开发商那里办理

2025-01-18 06:57:54 查看详情