100次浏览 发布时间：2025-01-05 03:04:45
二手房交易手续费通常包括以下几个部分：
住宅：4元/平方米。
非住宅：5元/平方米。
买卖双方各0.05%。
住宅：根据房屋面积和是否首次购房，契税比例为1%至3%不等。具体为：
面积小于90平方米且首次购房：1%。
面积大于90平方米且小于140平方米：1.5%。
面积大于140平方米：3%。
非住宅：按计税参考价的3%交纳。
普通住宅：房屋成交总额的1%或利润部分×20%。
非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
如果持有满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。
普通住宅：持有满5年且面积小于144平方米免征，否则为房屋成交总额×5.6%。
非普通住宅：持有满5年且面积小于144平方米免征，否则为差额×5.6%。
住宅：80元/套。
非住宅：550元/宗。
房产交易费：新建商品房为3元/平方米，由转让方承担；其他情况为6元/平方米，由交易双方各承担50%。
土地收益金、核档费、抵押登记费、证照印花税等根据具体情况收取。
建议
首次购房且面积小于90平方米：主要费用为契税1%和交易手续费4元/平方米。
首次购房且面积在90至140平方米：主要费用为契税1.5%和交易手续费4元/平方米。
首次购房且面积大于140平方米：主要费用为契税3%和交易手续费4元/平方米。
非首次购房或面积大于140平方米：主要费用为契税3%、个人所得税（按利润部分或全额的20%计算）及交易手续费4元/平方米。
建议在交易前详细咨询当地房产部门或中介机构，以获取最准确的税费计算方式和费用明细。
