100次浏览 发布时间：2025-01-06 13:11:35
契税的优惠政策主要包括以下几点：
面积在90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积在90平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。
面积在90平方米及以下：减按1%的税率征收契税。
面积在90平方米以上：减按2%的税率征收契税。
该优惠政策适用于个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
房产类型包括新建商品房和二手房。
该政策不适用于国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等情形。
该政策自2024年12月1日起执行。
个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房，减按1%的税率征收契税，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。
个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房，分别减按1.5%和2%的税率征收契税，减税74.1亿元和9.9亿元。
建议：
如果个人购买的是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，或者购买的是家庭第二套住房且面积在90平方米及以下，可以充分利用1%的低税率优惠。
对于购买140平方米以上的家庭唯一或第二套住房，虽然税率分别为1.5%和2%，但相对于之前的3%税率，仍然有较大的减免空间。
由于政策适用范围有限制，需要确保购买的住房符合政策规定的条件。
