100次浏览 发布时间：2025-01-05 08:36:17
办理房产证的流程如下：
开发商在商品房交付使用后60日内，需向房地产行政主管部门提交权属登记资料。
购房者可在入住两三个月后向开发商询问初始登记情况，或查询本地房地产交易信息网站。
在《购房合同》中应明确约定开发商办理初始登记的时限及完成后的通知义务和违约责任。
前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并由开发商签字盖章。
部分开发商可能已备有盖好章的表格，直接领取填写即可。
可事先向开发商了解房产证办理部门，并直接咨询该部门。
测绘表是房产证标注面积的关键依据，需准备。
可向开发商指定的房屋面积计量站申请测绘表，或携带身份证到开发商处领取，亦可向登记部门申请测绘。
在咨询相关部门时，明确所需领取的申请文件，确保一次备齐。
这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
填写好的申请表需经开发商审核盖章。
公共维修基金和契税是办理房产证的必需费用。
可向开发商或小区办了解缴纳方式，部分城市已实行银行代收。
无论何种方式，务必保留缴纳凭证，这是办理房产证的必要文件。
提交以下主要材料：
已盖章的申请表；
房屋买卖合同；
买卖双方关于房号、实测面积和房价结算的确认书；
测绘表、房屋登记表、分户平面图（各两份）；
公共维修资金专用收据；
契税完税或减免税凭证；
购房者身份证明（复印件核对原件）；
房屋共有的提交共有协议；
银行提前还贷证明（全款购买的不需要）。
提交所有材料后，房管局会进行审核，符合条件的将办理并发放房产证。
办理时限一般为20个工作日，需保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
建议：
提前规划好时间，确保在收房后及时办理房产证。
在办理过程中，保持与开发商和登记部门的沟通，确保材料齐全、无误。
妥善保管好所有相关文件和凭证，避免遗失。
