物业哪些收费违规

物业公司的以下收费行为属于违规：擅自提高物业费：物业公司不能擅自提高物业费的收费标准，必须经过合同约定或者相关部门的审批。如果物业公司未经业主或业委会同意就擅自提高物业费，业主有权拒交超标的物业费。公共设施能耗费：物业公司不能擅自强行收取公共设施能耗费，因为物业费的收取应当包括公共设施的维护和能源消

2025-01-13 00:36:22 查看详情

一句“风太大不怪我”可免责？

进入春季，全国多地出现强风天气，北京市发布近十年首个大风橙色预警。大风来袭，屋顶的杂物、屋旁的树木、没关好的门窗等都可能瞬间化身“空中利刃”，若因此被砸伤，财物被损坏，责任人能以“风太大不怪我”免责吗？外卖小哥被风吹倒受伤，该自认倒霉还是由谁赔偿？对此，北京市房山区人民法院梳理相关案件，备好了这份法

2025-04-13 12:34:00 查看详情

物业投诉哪个部门

物业投诉可以采取以下几种方式：向物业公司投诉首先可以向物业公司的前台或经理室进行投诉，尝试直接解决问题。如果问题没有得到解决，可以通过物业公司的客服热线进行投诉，许多物业公司设有24小时服务热线。向业主委员会投诉作为小区业主的代表机构，业主委员会可以处理物业纠纷，您可以通过他们会提交书面投诉，要求调

2025-01-16 03:46:35 查看详情

物业退出怎么写

物业退出小区的公告应当包含以下几个关键部分：标题 ：明确标明“物业退出小区公告”或“关于XX物业公司退出小区物业服务的通知”等字样。日期与时间：公告的发布日期，例如“2023年12月1日”。物业公司的名称与地址：明确指出物业公司的全称及其注册地址或办公地点。退出原因及背景：详细阐述物业公司退出的原因

2025-01-06 14:11:36 查看详情

物业公司哪个部门

物业公司一般归 房地产行政主管部门管理，具体管理部门包括房管局或住建局。这些部门负责全国或本行政区域内的物业管理活动的监督管理工作，具体职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司

2025-01-16 07:54:05 查看详情

物业贴纸怎么处理

处理物业贴纸的方法如下：了解小区管理规定首先，需要查阅小区的业主大会决议、物业管理条例等相关文件，了解是否允许在小区内张贴广告，以及允许的种类和位置等信息。联系物业公司如果发现有物业公司在小区内张贴广告，可以先联系物业公司，要求其清理并停止在小区内张贴广告。可以通过电话、短信或者物业公司的官方渠道进

2025-01-06 15:09:45 查看详情

小区停水找哪个部门投诉

小区停水时，业主可以向以下部门投诉：当地房地产行政主管部门：根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责处理物业管理活动中的投诉，包括业主对物业公司擅自停水的投诉。自来水公司：业主可以直接联系自来水公司，询问停水原因及预计恢复时间。如果物业公司未能给出满意答复，业主可以

2025-01-16 10:58:06 查看详情

前期物业怎么换

更换前期物业需要遵循以下步骤：召开业主大会成立业主委员会，由业主大会依据表决程序决定是否更换物业服务企业。业主大会需经专有部分面积及人数占比三分之二以上的业主参加表决，且经前述参加者中专有部分面积及人数占比过半数的业主同意。表决过程至少需要200户业主的参与（假设小区共有300户业主），且至少101

2025-01-06 16:00:44 查看详情

哪里找到物业电话

查找物业电话的方法有多种，以下是一些建议：小区公告栏或信息板：物业通常会在小区内的公告栏或信息板上张贴联系方式，这是一个非常直观的查找方式。物业服务中心：直接前往物业服务中心咨询，工作人员会提供所需的电话号码。邻居或朋友：向小区的邻居或朋友询问，他们可能知道物业公司的电话。互联网搜索：利用官方网站或

2025-01-16 23:10:23 查看详情

小区绿化是什么公司

小区绿化通常由 物业公司或 业主委员会负责。具体来说，小区绿化在建设阶段由开发企业根据规划审批要求进行建设，并由园林部门负责验收。交付后，小区的绿化工作则交由物业公司负责维护保养。物业公司会派专人负责绿化的管理和维护，包括草坪修剪、花草浇水、除草、施肥等植物养护工作，以确保小区绿化景观的整洁和美观，

2025-01-11 21:08:52 查看详情