二手房交房注意什么

在二手房交房时，您需要注意以下几个关键细节：费用结清确保房屋的各项费用，如物业费、水电费、煤气费等已全部结清。如果有拖欠的费用，需要卖方在交房前全部缴清。检查房屋质量对房屋进行全面检查，包括墙体、地面、天花板、门窗、电路、水路等，注意查看是否有渗水、漏水、开裂、脱落等问题。如果有，需要卖方进行维修或

2025-01-10 10:00:00 查看详情

卖房过户后多久拿到钱

卖房过户后拿到钱的时间主要 取决于买方的付款方式和贷款审批情况。以下是几种常见情况下的具体说明：全款支付如果买方选择一次性支付全款，通常情况下，过户之后15个工作日内就能拿到全款。按揭贷款支付如果买方选择按揭贷款支付，那么在房屋完成过户后，卖方一般需要等待15个工作日左右才能拿到尾款。具体到账时间会

2025-01-17 08:09:23 查看详情

二手房买卖出件指什么

二手房买卖出件指的是 办理完房屋产权转移登记后，取得的房屋所有权证。具体流程包括：卖方准备材料：身份证、户口簿、结婚证（如适用）、房产证、土地证、房屋买卖合同等，夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方准备材料：身份证、户口簿，当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户当天：相关当事人到位，

2025-01-10 23:28:23 查看详情

房产过户手续费多少钱

房产过户的手续费根据不同的房屋类型、面积、购买年限以及是否为首套房等因素有所不同。以下是一些主要的费用项目和标准：契税买方：90平方米以下（首套房）：1%90-140平方米（首套房）：1.5%140平方米以上或非首套房：3%卖方（5年内）：1%卖方（5年以上且为唯一住房）：免交个人所得税卖方（5年内

2025-01-18 14:51:24 查看详情

回扣属于什么性质

回扣的性质可以从以下几个方面进行界定：营销性：回扣是卖方为了促进销售而采取的一种促销手段，通过返回一部分商品价款给买方或中间人，从而激励买方购买其产品或服务。有偿性：回扣行为的最终目的是为了获得报酬，卖方通过回扣来获得买方的支付，这体现了市场经济中利益驱动的特点。广泛性：回扣几乎存在于各个行业，只要

2025-01-11 05:59:22 查看详情

cif风险转移是什么

CIF风险转移是指在CIF（Cost, Insurance, and Freight）贸易术语下，货物的风险从卖方转移给买方的特定时刻。根据国际商会发布的《国际贸易术语解释通则》（Incoterms）规则，CIF交易的风险转移点为货物通过船舶的船边装运（即装载船舶）时。具体来说，在CIF交易中，卖方

2025-01-12 02:39:22 查看详情

股票议价如何成交

股票议价成交通常发生在场外交易（OTC）中，买卖双方直接进行协商定价。以下是股票议价成交的一般流程：买方和卖方分别提出自己愿意接受的价格和数量。双方就价格和数量进行一对一的谈判，试图达成一个双方都能接受的价格。一旦双方就价格和数量达成一致，

2024-12-30 09:13:59 查看详情

西安买二手房要交哪些税

在西安购买二手房需要缴纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：首套90平米以下按1%征收，90-144平米按1.5%征收，144平米以上按3%征收。非普通住宅：按3%征收。首次购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的普通住宅：按1%征收。个人所得税卖方：持有不满5年的普通住宅按交易差价的20%征收，持有满

2025-01-12 20:28:52 查看详情

设备为什么要先打订金

设备交易中先打订金的原因主要有以下几点：确保双方诚意和合作顺利进行支付定金可以表明买方有明确的购买意向，从而让卖方能够安心进行后续的生产和准备工作。这有助于双方建立信任关系，减少因一方犹豫不决而导致的交易延误或取消。避免生产计划的混乱生产设备通常需要提前安排生产计划，原材料采购等。提前支付定金可以锁

2025-01-08 12:36:23 查看详情

商品转让模式有哪些

商品转让模式主要包括以下几种：即期（挂牌）交易买方和卖方在交易市场的交易终端上输入货物信息，买方选择购买全部或部分货物。双方会员交易订货后，在市场规定日期内完成货物交收的现货交易模式。远期（撮合）交易买方和卖方将交易指令输入市场交易终端，系统按价格优先、时间优先原则自动撮合成交。成交后可以在市场规定

2025-01-13 05:22:27 查看详情