什么是设备融资租赁

设备融资租赁是一种融资方式，其核心在于出租人根据承租人的需求，出资购买承租人指定的设备，然后将这些设备租赁给承租人使用，承租人则按照合同规定分期支付租金。在租赁期间，设备的所有权属于出租人，而承租人则获得设备的使用权。租赁期满后，根据合同约定，承租人可以购买设备、续租或退还设备给出租人。融资与融物结

2025-01-09 16:08:28 查看详情

上海公寓直租什么意思

公寓直租是指 出租人使用自己的资金或筹措到的资金购买公寓设备，然后直接出租给承租人的租赁方式。这种租赁方式也被称为“购进租出”。在公寓直租中，没有第三方机构的介入，房屋或公寓的所有权在租赁期间归出租人所有，租赁期结束后，所有权可能转移给承租人。公寓直租与中介出租的主要区别在于，直租是房东直接将房屋出

2025-01-23 20:27:24 查看详情

融资租赁属于什么业务

融资租赁是一种 租赁服务，具体定义如下：表内业务：融资租赁在资产负债表中，资产和负债栏目可以揭示，因此它属于表内业务。租赁服务：融资租赁是指出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择，出资购买租赁物件并租给承租人使用，承租人分期支付租金，租赁期内物件所有权归出租人所有，承租人拥有使用权。金融服务：融

2025-01-09 19:19:01 查看详情

签租房合同需要注意什么

签订租房合同时需要注意以下事项：合同主体确认出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。核实出租人的身份证明和房产证原件，确保信息一致。住房具体情况明确住房的确切位置、面积、装修情况、设施和设备等。确认房屋是否包含家具家电，如有装修需求，应在合同中注明。租赁期限明确租房期限，确保期

2025-01-09 19:46:01 查看详情

旅业出租房要办什么证

旅业出租房需要办理以下证件：特种行业经营许可证对于符合旅馆业开办条件的“日租房”，需要按照旅馆业进行管理，并到当地公安局治安管理警察大队办理相关许可手续，经核查合格后核发。房屋租赁许可证私有房屋出租的，出租人需要持房屋所有权证或其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地辖区派出所申请登记，经审核

2025-01-10 21:15:53 查看详情

租房入住要注意什么

租房入住时需要注意的事项包括：确认出租人身份确认出租人是否为房屋所有者，避免从二房东或三房东手中租房，以减少纠纷风险。要求查看房东的身份证复印件、房产证、购房合同等证明文件，确保出租人身份的真实性。房屋安全检查检查房屋的结构安全、水电安全、煤气安全、门窗安全和隐私安全等，确保居住环境安全无隐患。对房

2025-01-11 23:20:24 查看详情

承租义务有哪些

承租人在租赁合同中的主要义务包括：支付租金按照合同约定的期限和方式支付租金。如果未按时支付，出租人有权要求承租人在合理期限内支付，逾期则出租人可解除合同。使用租赁物按照合同约定的方法使用租赁物。如无明确约定，应根据租赁物的性质使用。使用租赁物时，应避免造成损耗。保管租赁物妥善保管租赁物，避免毁损或灭

2025-01-12 22:52:23 查看详情

返租如何避税

返租房产避税通常涉及合同筹划和税务安排，以下是一些可能的策略：购房者与物业公司或资产管理公司签订委托代理租房协议，而不是直接与开发商签订租赁合同。购房者、出租人、承租人和物业公司或资产管理公司签订三方租赁合同，明确各方权利和义务。出租人成立

2024-12-27 20:56:57 查看详情

承租单是哪个单位出具

承租单通常是由出租人出具的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条的规定，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。租房合同应包含出租人和承租人的基本信息、租赁期限、租金等条款。

2025-01-16 06:31:05 查看详情