哪些住房可以过户

根据提供的信息，以下是可以过户的住房类型：1. 产权清晰，有房产证，无抵押贷款的房产。2. 不是有过户时间规定的经济适用房或小产权房。3. 业主健在，具备民事行为能力。4. 过户双方自愿，或按照法定程序进行。需要注意的是，以下类型的房产不能进行过户：1. 被法院或执法部门查封的房产。2. 房产证未满

2025-01-12 21:53:53 查看详情

房产多久拿到

拿到房产证的时间主要取决于购房方式、是否贷款、以及所在地区的具体规定。以下是几种常见情况下的时间范围：全款买房无贷款：如果买卖双方约定了时间，通常在三个工作日内交付首付款并签订过户时间，之后20个工作日内可以领到新的房产证。有贷款：虽然具体流程与无贷款有所不同，但大体上，全款买房从过户开始算起，15

2025-01-17 13:18:24 查看详情

高税是什么意思

高税通常指的是 在房地产交易过程中需要缴纳的较高税率的税费。具体来说，高税可以包括以下几种情况：房产证未过五年：如果购买的房屋产权证没有过五年，上市交易时需要交纳较高的税费。这包括总房款的5.6%的营业税和总房款的1%的个人所得税。房产证未满两年：有时高税也指房产证办理不满两年时需要交纳的增值税。增

2025-01-24 06:49:54 查看详情

房子什么时候过户

房子过户通常在以下情况下进行：房产证办理完成后：新购买的房产需要等待房产证办理下来之后才能进行过户。合同约定时间：房屋买卖合同中会约定交付日期和过户时间，通常在买方支付全部房款后，卖方会将房产证和相关权属证明文件交付给买方，然后双方可以进行过户手续。满足特定条件：某些情况下，如房产满五年且为唯一住房

2025-01-10 08:01:43 查看详情

房屋更名哪里办

房屋更名应当在当地的 房地产交易中心或 房管局进行办理。具体流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同，但大致步骤如下：准备相关材料房产证原件和复印件身份证原件及复印件结婚证原件及复印件（如适用）赠与书、公证书（如适用赠与）法院判决书或调解书（如适用诉讼离婚）其他相关证明文件（如户口本、贷款结清证

2025-01-16 20:30:34 查看详情

多久要领房产证

关于办理房产证的时间，主要依据购房合同的约定以及相关的法律规定。以下是具体的办理时间：合同中有明确约定如果购房合同中明确规定了办理房产证的时间期限，那么通常按照合同约定的时间为准。例如，合同约定期限为交房后365个工作日内。合同未明确约定如果购房合同中没有明确约定办理房产证的时间，那么根据《城市房屋

2025-01-18 02:24:24 查看详情

抵押证怎么查

查询房产证的抵押情况，主要有以下几种方法：网上查询访问当地房产管理局的官方网站，点击省市链接进入，然后输入产权人姓名和产权证号进行查询。房产局查询携带个人身份证件和房产证原件，到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口进行查询。查询结果将包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日

2025-01-06 16:32:56 查看详情

小区立户需要哪些

立户通常需要以下材料：房产证明房管部门备案的商品房买卖合同、房产证、土地证或房产部门备案的购房合同、购房发票等。身份证明《居民身份证》和《居民户口簿》。其他相关证明人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）。县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房

2025-01-12 23:16:23 查看详情

房审需要多久

房审，包括房贷审核和房产证审核，以及购房资格审查，所需的时间如下：房贷审核一般需要15天左右的时间。如遇到政策变化，审核时间可能延长至1个月。如遇到银行资金紧张，可能需要排队，时间进一步延长。超过3个月未获审批，可能是材料或资质不满足条件，银行会通知申请人。房产证审核需要22个工作日，自受理之日起计

2025-01-17 14:07:53 查看详情

买房缴纳什么税

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税征收标准：通常由购房者承担。首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。举例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，

2025-01-10 08:43:23 查看详情